走进装配化装修?｜不同空间属性下的装配式装修场景描绘

高品质住宅是指以与环境相和谐共生、符合绿色可持续性建设为理念，以统筹考虑住宅建筑全寿命期内的规划设计、生产建造、维护管理和改造更新等全过程为基础，并应采用绿色节能环保的新技术、新工艺、新材料和新设备，通过提高质量效益，提高建筑寿命、住宅耐久性能、适应性能，全面保障居住优良品质与资产价值的绿色可持续住宅建筑。

随着经济快速发展、人民生活水平提高，人们对于居住环境的要求也在相应的提高。房屋装修质量一直是所有业主都关心的问题。然而，传统装修模式对施工人员的技术提出了较高的要求，由于工资和社会地位较低等原因，人才缺失问题一度制约着各个装饰企业发展；同时，即使是同一个施工人员也不能保证相同的施工质量。装配式装修则从根本上解决了这些问题。对于用户来说，缩短施工周期、提升建筑品质是装配式装修最显著的优点。装配式装修用标准化设计、工厂化生产、装配化施工，把传统建造方式中大量的现场作业转移到工厂进行，大幅降低了对装修工人的要求，以工业化方式实现装修标准化。

在高品质住宅建设的浪潮之下，必将对整个行业产生巨大的刺激效应。对地产公司而言，装配式装修既可以提升住宅品质、形成差异化竞争，还可以提高销房水平及周转率。地产公司尤其是二三线地产公司，对于精装房的管理能力、售房能力、交房能力会稍弱于一线龙头，选择装配式装修无论是在提升品质与质量、弥补短板、加快周转、提升资金循环效率、形成差异化竞争等方面都有很大帮助。此外，在部品产品应用上，从整体市场的推广情况来看，在住宅领域中大面积应用的有墙面系统、地面系统、卫浴系统和厨房系统，装配式吊顶系统现阶段因其特定的规格尺寸和造价因素，相对来说应用较少。

保障性住房的建设方式分为政府直接建设、政府和企业共建及企业独立建设三种模式。由政府出资建设的公租房及保障性租赁住房其单方装标一般不高，考虑到装配式装修在前期投入比重较大，各地也在探索装配式内装的应用，并调整自己的装配式内装修标准。因而在装配式装修的产品选用上，一般选择在墙面、地面、卫浴或厨房等部分区域选择装配式，进行灵活搭配。

装配式装修部品的产品特性就决定其目前只能运用在室内场所。商场作为人员密集型场所，在材料选择上更加注重材料的防火等级、材料的易用性和耐用性、材料饰面是否美观以及个性化的定制、后期维保是否方便等等。此外，还关注整体施工周期是否有缩减，装修过程当中粉尘是否能够有效控制。从以上几点来看，装配式装修部品产品有着天然优势。

在产品应用上，主要应用墙面和顶面部品产品，墙面产品的丰富性基本能够满足商场装修的设计风格；商场在地面的选型基本上以石材、瓷砖为主。

近年来，商务办公楼在室内装饰风格上大都追求简洁大方的格局，强调功能性设计，线条简约流畅，装饰材料多元化。这就与装配式部品产品的制造理念相一致。

在产品应用上，区别于住宅类建筑，公共建筑的整体空间布局和功能需求有较大差异，因而在产品选择上，多用到“装配式墙面系统”“装配式地面系统”“轻质隔墙系统”以及“套装门窗系统”。

中国酒店行业经历经济连锁浪潮后正值中高端升级换档之时，装配式装修具备可批量复制的均质化装修产品，能够赋能酒店行业的快速发展，主要表现在以下几个方面：

一是传统装饰材料装修完成之后，受气候影响，极易出现发霉、壁纸脱落等装修通病，极大影响旅客的居住体验，对酒店品牌声誉产生负面影响。而采用高品质无甲醛的装配式装修产品，则能够有效杜绝装修质量通病，给旅客带来极高的居住体验，提升酒店品牌效益，从而提升客单价。

二是装配式装修采用批量化可复制的部品产品，现场通过标准化的安装工序，对于无论是新建酒店，还是翻新酒店，都能够实现快速安装，即装即住，实现快速营收。

三是装配式装修产品作为新一代高品质装修产品，材料的品控均在工厂经过标准化检验，不再受限于传统手工艺人，因而相较于传统材料具备较高的使用年限，能够有限减少酒店运营期间的维护成本。

医院建筑与其他建筑相比来说，医院建筑的功能分区相对明显，不同区域之间的建筑形式由于具体的工作要求，其建筑要求有可能大不相同；还需要大量病房、诊室等重复空间，所以，在医院建筑设计中应用装配式部品时，需注意空间?？榛?、标准化的设计。标准化、?？榛墓δ芸占洌ㄈ缫郊嫉ピ？?、门诊单元?？?、住院部单元?？榈龋┘由媳曜蓟?、?？榛淖芭涫侥谧安科凡考?，可有效帮助医院进行功能区之间的转变，符合工厂批量生产的要求，节约建造承办，提高建筑完成度。

医院工程与住宅和写字楼等公用建筑相比具有更高的施工工艺要求， 特别是改建工程， 考虑到医院复杂的功能需求以及密集的病患人群，装修工程必须保证质量并将对外界环境的影响降到最低。装配式装修在医院建筑工程的应用应考虑以下几个方面因素：

明确应用区域：医院建筑工程功能复杂且存在交叉，按主要功能可划分为门诊区域、医技区域、病房区域以及附属区域。不同区域内的装修要求有很大区别，如门诊区域宜采用耐磨易清洗的建筑材料，医技区域优先考虑建筑材料的抗菌性能，病房区域注重建筑材料的环保指标等等。

人流密集程度：医院作为社会公共服务单位其人员数量要远远高于普通建筑。对于改造型医院来说，在密集的人群中开展装修工程存在极大的安全隐患，施工噪音、粉尘等都可能造成病人的不适，从而引发激烈的医患矛盾。而装配式装修因其工艺更加先进，具备施工快捷、低噪音、低污染的特点，尤其是在控制粉尘和有机挥发物方面拥有极大的优势。

专业性复杂程度：医院建筑工程所涉及的工程专业众多，除了常规的结构、电气、暖通、给排水等专业以外，还包括了医用气体、射线防护、医疗设备安装以及医疗流线设计等。

人性化设计：在细节处也应考虑到照顾病患的通行不便，在病房区域内墙面阳角处多采用圆弧倒角设计；卫生间宜采用无高差地面设计，且材料抗菌防霉；设备带与墙面集成化设计等。

成本控制方面：多数大型公立医院都在政府部门管理范围内，用于工程建设的资金属于国有资金。在项目开展伊始，要考虑资金平衡，建议建筑与内装协同设计，明确部品部件选型，切忌标准过高和材料浪费。

装配式装修也可应用在学校类建筑，在学院办公室、教学用房、多功能教室等均可应用。除此之外，在既有建筑改造上，也有广泛的应用前景。对于很多老旧既有建筑而言，结构体系已不满足当下建筑状态的荷载要求，减少对既有建筑结构体的破坏是既有建筑改造各环节的重中之重，运用装配式装修管线分离技术、集成卫浴产品、装配式墙面产品，同时结合协同设计体系，可很大程度减少对原建筑结构体的破坏，保证结构安全与稳定。