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运营维护单位目标落实及项目各参与方企业管理
六、运营维护单位。
改进传统的运营维护管理方法，建立基于BIM应用的运营维护管理模式。建立基于BIM的运营维护管理协同工作机制、流程和制度。建立交付标准和制度，保证BIM竣工模型完整、准确地提交到运营维护阶段。
1.运营维护模型建立?？衫没贐IM的数据集成方法，导入和处理已有的BIM竣工交付模型，再通过运营维护信息录入和数据集成，建立项目BIM运营维护模型。也可以利用其他竣工资料直接建立BIM运营维护模型。
2.运营维护管理。应用BIM运营维护模型，集成BIM、物联网和GIS技术，构建综合BIM运营维护管理平台，支持大型公共建筑和住宅小区的基础设施和市政管网的信息化管理，实现建筑物业、设备、设施及其巡检维修的精细化和可视化管理，并为工程健康监测提供信息支持。
3.设备设施运行监控。综合应用智能建筑技术，将建筑设备及管线的BIM运营维护模型与楼宇设备自动控制系统相结合，通过运营维护管理平台，实现设备运行和排放的实时监测、分析和控制，支持设备设施运行的动态信息查询和异常情况快速定位。
4.应急管理。综合应用BIM运营维护模型和各类灾害分析、虚拟现实等技术，实现各种可预见灾害模拟和应急处置。
实现路径建议：
从项目设计到竣工的全过程，运维、业主、施工、设计、监理、质监站、安监站、住建局都会根据各自需要从各分BIM模型中逐步收集信息（图29），分项工程数据被聚合到各方项目管理BIM（图30）。由此，运营维护管理软件所需信息可从中获得，再通过运维管理软件实现各种管理（图31），通过图27获得的实时信息，业主项目和企业能够进行实时管理。这就能够清晰地反映出施工项目和企业实时管理的关系（图32），以及设计项目和企业实时管理（图33）的关系。
图29 从各分BIM模型中逐步收集信息
图30 分项工程数据被聚合
图31 通过运维管理软件实现各种管理
图32 施工项目和企业实时管理的关系
图33 设计项目和企业实时管理
保障措施
（一）大力宣传BIM理念、意义、价值，通过政府投资工程招投标、工程创优评优、绿色建筑和建筑产业现代化评价等工作激励建筑领域的BIM应用。
（二）梳理、修订、补充有关法律法规、合同范本的条款规定，研究并建立基于BIM应用的工程建设项目政府监管流程；研究基于BIM的产业（企业）价值分配机制，形成市场化的工程各方应用BIM费用标准。
（三）制订有关工程建设标准和应用指南，建立BIM应用标准体系；研究建立基于BIM的公共建筑构件资源数据中心及服务平台。
（四）研究解决提升BIM应用软件数据集成水平等一系列重大技术问题；鼓励BIM应用软件产业化、系统化、标准化，支持软件开发企业自主研发适合国情BIM应用软件；推动开发基于BIM的工程项目管理与企业管理系统。
（五）加强工程质量安全监管、施工图审查、工程监理、造价咨询以及工程档案管理等工作中的BIM应用研究，逐步将BIM融入到相关政府部门和企业的日常管理工作中。
（六）培育产、学、研、用相结合的BIM应用产业化示范基地和产业联盟；在条件具备的地区和行业，建设BIM应用示范（试点）工程。
（七）加强对企业管理人员和技术人员关于BIM应用的相关培训，在注册执业资格人员的继续教育必修课中增加有关BIM的内容；鼓励有条件的地区，建立企业和人员的BIM应用水平考核评价机制。
“保障措施”从BIM宣传与激励；BIM流程与价值；BIM标准与资源；BIM软件与管理；BIM监管（图34~36）、BIM融政（图37）；BIM联盟与示范；BIM培训与水平共七个方面为项目各参与方应用BIM创造了良好社会环境，为实现“2020末企业一体化集成应用和项目集成应用目标”奠定了坚实基础。
图34 监理项目和企业实时管理
图35 质监站项目和部门实时管理
图36 安监站项目和部门实时管理
图37 住建局项目和部门实时管理
结语
从住建部发布《关于印发2011-2015年建筑业信息化发展纲要的通知》（建质[2011] 67号）至今，我国BIM应用企业数量剧增，尤其是施工企业的BIM应用基本上是从无到有，且技术水平也与BIM应用先进国家相差无几，取得了巨大成绩。适时发布《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》，对于指明我国大面积推广和应用BIM方向、加快研发具有自主知识产权的BIM建模与应用软件步伐、引导企业结合实际开展BIM应用等方面都具有重大意义。按照《指导意见》关于“研究解决提升BIM应用软件数据集成水平等一系列重大技术问题”的要求，坚持BIM应用与企业的生产实践相结合，全国上下齐心协力、分工合作、努力工作、踏实前行，一定会克服困难，使BIM应用成为建筑业信息化的重要组成部分，促进建筑领域生产方式的根本变革。
作者简介
黄强
中国建筑科学研究院副院长，住房与城乡建设部强制性条文协调委员会常务副主任，中国BIM发展联盟理事长，中国工程建设标准化协会副理事长、博士生导师，享受政府特殊津贴专家、住建部有突出贡献中青年科技专家。主编《建筑桩基技术规范》、《建筑基坑支护技术规程》、《建筑工程施工组织设计规范》及其他多本国家和行业标准；独立编著《深基坑支护工程设计技术》、《深基坑支护实用内力计算手册》、《桩基工程若干热点技术问题》、《建筑基坑支护技术规程应用手册》、《勘察与地基若干热点技术问题》、《建筑企业管理与改制》及《草根管理》等著作。
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